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Wohnen im Märchenviertel * Erstbezug!

Lage

Neuschmerzke ist quasi das Tor zu der schönen Wasserstadt Brandenburg an der Havel. Der Ortsteil liegt etwa 4 Km südöstlich des Stadtkerns an der B 102. Eine Bushaltestelle an der B102 ist fussläufig nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie schnell die Stadt oder den Hauptbahnhof erreichen können.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung verfügt über 4-Zimmer und gliedert sich in ein Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und separater Echtglasdusche, einem Wohnbereich und einer Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den sehr großzügigen Balkon, der im Sommer Ihren Wohnbereich nach außen vergrößert. In dem Hauswirtschaftsraum findet Ihre Waschmaschine und vieles andere einen eigenen Platz. Der Fussboden wird mit einem Vinylbelag in einem modernen und sehr wohnlichen Holzdekor ausgestattet. Die Fenster sind selbstverständlich dreifach verglast. In dieser, wie auch in allen anderen Wohnungen, wird ein Glasfaseranschluss zur Verfügung stehen. Hier finden Sie die idealen technsichen Voraussetzungen für Ihr Home-Office und alle anderen technischen Wünsche. Für alles Sperrige, wie Fahrräder, Kinderwagen, Camping-Ausrüstung oder Ähnliches wird Ihnen in einem Nebengebäude ein eigener Abstellraum zur Verfügung stehen. Dieser Raum ist ebenerdig. Schweres Schleppen und Heben entfällt hier für Sie damit. Zusätzlich dazu ist auch die Anmietung eines Pkw-Stellplatzes (mtl. 30,00 €) grundsätzlich möglich. Selbstverständlich stehen auch für die E-Fahrzeuge ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wird derzeit neu errichtet. Insgesamt entstehen hier 5 Mehrfamilienhäuser mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die ersten Wohnungen sind ab dem 01.01.2023 bezugsfertig. Die Gebäude haben einen KfW-40 Standard und so können Sie das exklusive Wohngefühl völlig sorgenfrei genießen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt umweltschonend über Sole-Wasser-Wärmepumpen. Der dafür benötigte Strom wird teilweise durch die gebäudeigenen Photovoltaikanlagen produziert. Das ist nachhaltig und kostengünstig!!!! Genießen Sie den wohligen Komfort der Fussbodenheizung und regulieren Sie Ihr Raumklima und Ihre Belichtung zusätzlich über die elektrische Aussenverschattung Ihrer Wohnung. Haben Sie keine Angst mehr vor steigenden Gaspreisen. In dieser Wohnung garantieren wir Ihnen für die nächsten 5 Jahre Heizkosten von 0,60 EUR/ qm monatlich.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.11.2031. Endenergiebedarf beträgt 14.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Wir hoffen, Ihnen ein interessantes Angebot unterbreitet zu haben und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.