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Werden Sie Mieter im idyllischen Märchenviertel

Lage

Neuschmerzke ist quasi das Tor zu der schönen Wasserstadt Brandenburg an der Havel. Der Ortsteil liegt etwa 4 Km südöstlich des Stadtkerns an der B 102. Eine Bushaltestelle an der B102 ist fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell die Stadt oder den Hauptbahnhof erreichen können.

Ausstattung

Die angebotene Immobilie besticht durch eine exzellente Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Das Objekt verfügt über Kabel Sat TV und einen Stellplatz im Freien, der für bequemes Parken sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und wird durch eine effiziente Sole/ Wasser Wärmepumpe betrieben. Zusätzlich sind elektrische Außenjalousien vorhanden, die sowohl für eine optimale Lichtdurchlässigkeit als auch für ausreichend Privatsphäre sorgen. Ein Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Umgebung ein. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinyl, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch ein modernes und ansprechendes Ambiente schafft. Das Objekt ist ebenerdig und somit besonders barrierefrei. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, der eine zuverlässige und schnelle Bereitstellung gewährleistet. Zusätzlich ist eine Glasfaser-Internetverbindung vorhanden, die schnelles Surfen und Arbeiten ermöglicht. Diese umfangreiche Ausstattung sorgt für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen in dieser Immobilie.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Etagenwohnung in Brandenburg an der Havel / Neuschmerzke anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich in einem Neubau, der voraussichtlich im Mai 2024 fertiggestellt wird. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 99 m². Sie verfügt über drei geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen einzurichten und sich von Anfang an wie zu Hause zu fühlen. Dank der hochwertigen Bauweise und der Verwendung von modernsten Materialien entspricht die Immobilie höchsten Ansprüchen an Komfort und Wohnqualität. Die Lage in Neuschmerzke, einem Stadtteil von Brandenburg an der Havel, bietet Ihnen eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus und bietet Ihnen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Nahversorgungseinrichtungen. Die Wohnung wird voraussichtlich im Mai 2024 bezugsfertig sein. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich frühzeitig Ihren Traum von einer modernen und stilvollen Wohnung zu erfüllen. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 16.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Wir hoffen, Ihnen ein interessantes Angebot unterbreitet zu haben und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Wohnfläche: 98,50 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Grundmiete: 1.231,00 €
Gesamtmiete: 1.408,00 €
Heizkosten enthalten:
Verfügbar ab: Mai 2024
PLZ: 14776
Ort: Brandenburg an der Havel / Neuschmerzke
Straße: Rapunzelweg
Hausnummer: 1
Etage: 1
Regionaler Zusatz: Neu-Schmerzke
Stellplätze: Freiplatz
Freiplatz: 1x (30,00€ mtl.)
Garage: 1x (30,00€ mtl.)
Parkhaus: 1x (30,00€ mtl.)
Tiefgarage: 1x (30,00€ mtl.)
Sonstige Stellplätze: 1x (30,00€ mtl.)
Energieausweistyp: Bedarf
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Wärmepumpe LUFT
Energieeffizienzklasse: A+
Warmwasser enthalten: Nein
Referenznummer: mm1824
Mechtel Mareike

Ansprechpartner

Mareike Mechtel

03381/ 52 86 52
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