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Verkaufsflächen über 3 Etagen im Stadtkern von Brandenburg!

Lage

Die zur Vermietung angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Stadt Brandenburg/Havel, ca. 70 km von der Bundeshauptstadt Berlin entfernt. Brandenburg ist durch die nur 9 km entfernte Autobahn A2 und die Anbindung an die Bundesstraßen B1 und B102 hervorragend in das überregionale Infrastruktursystem integriert. Das Objekt selbst befindet sich in der Sankt-Annen-Straße unmittelbar am zentralen Platz der Stadt - dem Molkenmarkt. Der Molkenmarkt bietet Raum für Veranstaltungen und Feste der Stadt. Hier stehen Pkw-Stellpätze zur Verfügung und von ihm ausgehend beginnen die beiden Haupteinkaufs- und Gastronmiestraßen Brandenburgs. Vis á vis des Geschäftshauses befindet sich das Sankt-Annen-Center und damit ein weiteres Geschäftshaus, welches Publikumsmagnet mit zahlreichen Shoppingangeboten ist.

Objektbeschreibung

Das Geschäftshaus der Sankt-Annen-Straße 30, welches 1996 errichetet wurde befindet sich in Top-Innenstadtlage. Die angebotene Gewerbefläche mit einer Gesamtmietfläche von ca. 318 m² verteilt sich auf 3 Etagen welche durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Alle Etagen verfügen über große Schaufensterfronten die nicht nur dekorativ gestaltet werden können, sondern zudem auch viel Tageslicht bieten. Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 184 m². Hier könnte eine großzügige, offene Fläche entstehen, da hier vorwiegend Trockenbauwände verbaut wurden. Momentan befinden sich hier noch 2 weitere Räume, welche als Büro oder Archiv genutzt werden könnten. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 77 m². Hier gibt es einen weiteren Archiv- oder Lagerraum sowie eine Toilette. Das 2. Obergeschoss besitzt eine Fläche von ca. 57 m² und bietet einen sonnigen Ausblick auf das Sankt-Annen-Center und den Molkenmarkt. Momentan gibt es hier einen Vorraum sowie ein abgetrenntes Büro. Die umliegenden Mietparteien sind alle bereits seit Jahren dort ansässig und an dem Standort etabliert. Mieter sind beispielsweise die Deutsche Post AG, das Brautmodengeschäft Jahn oder die Spielhalle Monacco. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Die Zufahrt erfolgt über die Neustädtische Heidestraße.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Wir hoffen Ihnen ein interessantes Angebot unterbreitet zu haben und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.