Kauf | Grundstücke | mm1105

Tolles Objekt für Ihre neuen Praxisräume!

Lage

Das angebotene Verkaufsobjekt befindet sich im Brandenburger Stadtteil Altstadt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Brandenburger Fachhochschule, der Nicolaiplatz als Knotenpunkt für den öffentlichen Personennahverkehr sowie das Amtsgericht und die Stadtverwaltung. Ein großer Anlaufpunkt ist zudem auch das Technologie- und Gründerzentrum Brandenburgs, die Zulassungsstelle, sowie ein Bildungszentrum in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung

Der hier zum Kauf angebotene Gewerbepark befindet sich in Brandenburg an der Havel und umfasst ingesamt 2,5 Flurstücke. Die Flurstücke bilden eine Grundstücksgröße von ca. 6.152,00 m² und ist mit einem Gebäude und einem Fahrradstand bebaut. Hier haben sich unter anderem einige Arztpraxen sowie eine Chirugie angesiedelt. Zudem stehen Parkplatzeinrichtungen mit einer Kapazität von bis zu 45-50 Stellplätzen zur Verfügung. Das Objekt hat eine Gewerbefläche von ca. 607,00 m². Diese verteilen sich jeweils ebenerdig im Erdgeschoss und sind somit barrierefrei zu erreichen. Die großzügige Freifläche umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 4.277,00 m². Diese besteht momentan überwiegend aus Rasenflächen und vereinzelten Sträuchern. Eine entsprechende Bebauung sollte sich nach Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und das Ortsbild nicht beeinträchtigen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 192.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 7,14% (20.491,80 €) des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir hoffen Ihnen ein interessantes Angebot unterbreitet zu haben und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Courtage

ja

Gesamtfläche: 6.152,00 m²
Grundstücksfläche: 6.152,00 m²
Kaufpreis: 287.000,00 €
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauch Strom: 39,00 kWh/(a*m2)
Referenznummer: mm1105
Mechtel Mareike

Ansprechpartner

Mareike Mechtel

03381/ 52 86 52
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