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*Neubau*Stilvolles Wohnen im Regattaring!

Lage

Die Immobilie befindet sich im Regattaring 8 A, 14772 Brandenburg an der Havel und besticht durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung. In direkter Umgebung laden ein Badestrand sowie verschiedene Boots-Anlegeplätze und Segelvereine am malerischen Beetzsee zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Baumärkte sind in der Nähe vorhanden, sodass die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs stets gewährleistet ist. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindertagesstätten, die schnell und bequem zu erreichen sind. Diese attraktive Lage vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Diese erstklassige Neubauwohnung im Erstbezug bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort vereint mit energieeffizienten Lösungen. Für behagliche Wärme sorgt eine innovative Luft-/Wasserwärmepumpe, die die Fußbodenheizung effizient speist. Die Immobilie erfüllt die strengen KFW 40-Standards und trägt somit zu einer nachhaltigen Energienutzung bei. Das durchdacht gestaltete Bad beeindruckt mit einer großzügigen Dusche inklusive Glastür sowie einer komfortablen Badewanne. Der Boden ist mit modernen großformatigen Fliesen ausgelegt, die ein elegantes Ambiente schaffen. In jeder Wohnung steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Elektrische Außenjalousien und 3-fach verglaste Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort und hohe Energieeffizienz. Zu den Annehmlichkeiten gehören weiterhin ein großzügiger Balkon mit ca. 15 m² Fläche, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Glasfaserleitungen in den Wohnungen garantieren schnelles Internet, und die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Zwei Stellplätze können für lediglich 50 € monatlich genutzt werden, und die Leerrohre sind für die Installation von Wallboxen vorbereitet, um der Elektromobilität gerecht zu werden. Ein Abstellhäuschen im Garten bietet zusätzlichen Stauraum, und der gemeinschaftlich genutzte Garten lädt zu geselligen oder erholsamen Momenten im Grünen ein. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird. Gerne bringen wir Sie jedoch auf Wunsch mit dem renommierten 123Küchen Studio in Kontakt, welches maßgeschneiderte Vorschläge für hochwertige Einbauküchen unterbreitet, um Ihren individuellen Küchenwünschen gerecht zu werden.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brandenburg an der Havel! Diese exklusive Erdgeschosswohnung zur Miete besticht durch ihre ausgeklügelte Architektur und hochwertige Ausstattung. Das Gebäude wurde im Jahr 2024 errichtet und überzeugt als Neubau im Zustand des Erstbezugs. Auf großzügigen ca. 111 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier lichtdurchflutete Zimmer und ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Genießen Sie das luxuriöse Ambiente in einer gepflegten und ruhigen Umgebung. Die Wohnung ist Teil eines kleinen Gebäudekomplexes mit nur zwei Etagen, was eine angenehme und private Atmosphäre garantiert. Verfügbar ab dem 01.01.2025, können Sie sich hier auf ein neues Kapitel in einer wertschätzenden Gemeinschaft freuen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Heim in Brandenburg an der Havel! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wundervolle Immobilie präsentieren zu dürfen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.2.2034. Endenergiebedarf beträgt 15.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Wir hoffen, Ihnen ein interessantes Angebot unterbreitet zu haben und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.