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Moderne Büro- oder Praxisfläche in der Steinstraße!

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Innenstadt von Brandenburg - in der Steinstraße - unweit der Sankt-Annen-Galerie. Hier befinden sich neben zahlreichen Shoppingmöglichkeiten auch viele Restaurants und Bars, sowie ein Kino, Apotheken, Arztpraxen und Anwaltskanzleien. Der Anschluss an den Personennahverkehr ist gegeben - Haltestellen für Bus und Straßenbahn befinden sich direkt gegenüber. Den Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Gehminuten.

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses und umfasst eine Fläche von ca. 99,56 m². Der derzeitige Mieter betreibt an diesem Standort ein Bekleidungsgeschäft für Damen. Vorstellbar wäre jedoch auch die Nutzung als Büro- oder Praxisfläche. Die Einheit gliedert sich in einen modernen Eingangsbereich auf, welcher erst 2012 neu gestaltet wurde. Das großflächige Schaufenster ist 3-fach verglast und verfügt über einen Sonnenblendschutz. Auch der derzeitige Verkaufsbereich mit einer Fläche von ca. 73,03 m² ist hell, ansprechend und modern gestaltet. Er verfügt über eine Klimaanlage sowie 3 Umkleidekabinen. Daran schließt sich ein kleiner Lager- oder Archivraum mit einer Größe von ca. 14,16 m² an. Auch ein Pausenraum mit kleiner Pantryküche sowie ein WC stehen zur Verfügung. Der Innenhof steht Ihnen und Ihren Mitarbeitern zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Mieter des Hauses zur Verfügung und bietet zudem die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 115.30 kwh/(m²*a). Wir hoffen Ihnen ein interessantes Angebot unterbreitet zu haben und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Gesamtfläche: 99,56 m²
Bürofläche: 99,56 m²
Grundmiete: 995,60 €
Nebenkosten: 165,00 €
Gesamtmiete: 1.160,60 €
Heizkosten enthalten:
PLZ: 14776
Ort: Brandenburg an der Havel
Straße: Steinstraße
Hausnummer: 30
Regionaler Zusatz: Innenstadt
Energieausweistyp: Verbrauch
Baujahr: 1900
Warmwasser enthalten:
Referenznummer: Me1021
Dirla Stephanie

Ansprechpartner

Stephanie Dirla

03381/528652
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