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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon, Erstbezug

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Clara-Zetkinstraße 29 in 14770 Brandenburg an der Havel, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Zahnarzt, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich ebenfalls in der direkten Umgebung, wie beispielsweise der Thomas Phillips Discounter Heim & Garten und ein Rewe Supermarkt, die beide in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die natürliche Schönheit der Umgebung wird durch die Nähe zum Fluss Niederhavel unterstrichen, der zu erholsamen Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten einlädt. Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal. Die Autobahn A2 ist nur 9 km entfernt und die Bundesstraßen B1 und B102 sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Naturerlebnis und Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Gebäude und bietet Ihnen ein behagliches Wohngefühl. Die Befeuerung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer effizienten und kostengünstigen Heizlösung führt. Die elektrischen Außenjalousien ermöglichen es Ihnen, den Lichteinfall nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und schaffen somit eine angenehme Atmosphäre in den Räumen. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Blick über Brandenburg schweifen zu lassen. Besonders hervorzuheben ist die ebenerdige Dusche, die Ihnen einen barrierefreien Zugang ermöglicht und somit den Komfort im Badezimmer erhöht. Die Immobilie bietet insgesamt drei Zimmer, wobei das dritte Zimmer über eine Treppe im Wohnungsflur erreichbar ist. Diese räumliche Aufteilung ermöglicht Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinyl in Holzoptik, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Diese Immobilie bietet Ihnen somit eine moderne und komfortable Ausstattung, die Ihren individuellen Wohnbedürfnissen gerecht wird.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Brandenburg an der Havel vorstellen zu können. Das im Jahr 2023/ 2024 erbaute Haus befindet sich in einem erstklassigen Zustand und bietet exklusive Wohnmöglichkeiten für anspruchsvolle Mieter. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Etagen und beherbergt moderne 2-3-Zimmer-Wohnungen. Der Komfort wird durch einen Aufzug gewährleistet, der den Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten. Die Wohnfläche der einzelnen Apartments ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Balkon ausgestattet, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Für den Komfort der Bewohner stehen Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung, die eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bieten. Das Mehrfamilienhaus steht ab März 2024 zur Vermietung bereit. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Wohnlagen Brandenburgs zu leben.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2031. Endenergiebedarf beträgt 15.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Wir hoffen, Ihnen ein interessantes Angebot unterbreitet zu haben und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.