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Lichtdurchflutete Bürofläche in der Innenstadt!

Lage

Die zur Vermietung angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Brandenburg/Havel, ca. 70 km von der Bundeshauptstadt Berlin entfernt. Brandenburg ist durch die nur 9 km entfernte Autobahn A2 und die Anbindung an die Bundesstraßen B1 und B102 hervorragend in das überregionale Infrastruktursystem integriert. Das Objekt selbst befindet sich in Brandenburger 1a-Lage, im Herzen der Innenstadt in der Hauptstraße. Von hier aus haben Sie optimalen Anschluss an den Personennahverkehr. Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Büro im 2. Obergeschoss in einem modernen Geschäftshaus in Top-Innenstadtlage. Die Etage verfügt über eine große Schaufensterfront, die nicht nur dekorativ genutzt und gestaltet werden kann, sondern zudem auch viel Tageslicht bietet. Der Fußboden ist mit einem hochwertigen und zugleich modernem Linoleum ausgestattet. Der barrierefreie Zugang ist in jedem Fall gewährleistet. Ein integrierter Personenaufzug ist für ca. 4 Personen zulässig – so kann z. B. das Behinderten-WC im 1. Obergeschoss problemlos erreicht werden. Auf der zweiten Etage befindet sich ein weiteres WC, welches für Mitarbeiter oder Kunden genutzt werden kann. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in den Bädern über einen Durchlauferhitzer. Die Kosten für Strom & Heizung sind nicht enthalten – hier rechnet der Mieter direkt mit dem Endversorger ab.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 101.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Wir hoffen, Ihnen ein interessantes Angebot unterbreitet zu haben und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.