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Interessanter Dreiseitenhof für Pferdehaltung!

Lage

Neustadt (Dosse), die Stadt der Pferde, umgeben von Museen und Naturdenkmälern. Für über 3.600 Einwohner bietet diese Stadt zum täglichen Badearf diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schul- und Kitaeinrichtungen sowie Ärzte. Auch haben Sie hier die Möglichkeiten, Ihren sportlichen Aktivitäten in der Stadt und Umgebung nach zu kommen. In einer guten Stunde erreichen Sie mit dem Zug die Bahnhöfe Berlin Zoologischer Garten und auch Neuruppin.

Objektbeschreibung

Das Grundstück hat mit einer Gesamtfläche von ca. 7.270 m² natürlich jede Menge zu bieten. Das großzügige Bauernhaus verfügt im Erd- und Obergeschoss insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 300,00 m². Diese teilen sich auf gesamt 11 Zimmer, 3 Bäder und einer Küche auf. Ein Kamin im Wohnbereich und die gut erhaltenen Dielenböden im großen Teil des Erdgeschosses laden zum Wohlfühlen ein. Das Erdgeschoss verfügt gesamt über 5 Zimmer. Die zwei Bäder im Erd- und Obergeschoss, ausgestattet mit Badewannen und das Gäste-WC sind hell gefliest. Das Obergeschoss, mit seiner großen hellen Galerie wurde mit Lenolium ausgestattet. Von dort aus gelangen Sie zu 6 Räumlichkeiten, worin sich im größten Zimmer ein weiterer Kamin befindet. Im Obergeschoss haben Sie auch die Möglichkeit, eine Küche zu errichten, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind. Zudem ist das Haus komplett unterkellert, wo sich auch sämtliche Anschlüsse wie Wasser und Heizung befinden. Von dem schön angelegten Innenhof mit ausreichendem Platz zum Wohlfühlen, gelangen Sie zu den Ställen und der großen Scheune. In den Ställen befinden sich 6 Pferdeboxen, die Sie teilweise zum Hof hin öffnen können. In der teil unterkellerten Scheune, mit gesamt 6 Toren sind weitere 6 Pferdeboxen errichtet worden. Des Weiteren befinden sich dort der Heuboden und zusätzlich die Möglichkeit zur Strohlagerung. Weitere Räumlichkeiten wie Sattel- und Futterkammer befinden sich ebenso in dieser Scheune. Auch die Möglichkeit der Unterbringung von Bediensteten ist dort möglich. Von der Scheune aus gelangen Sie auf die zum Grundstück gehörende Pferdekoppel, die von weiteren Koppeln und Wiesen umgeben ist. Weitere Möglichkeiten zum Erwerb oder zur Anpachtung von zusätzlichem angrenzendem Weideland bzw. Koppeln sind möglich. Darüber hinaus dienen Gebäude auf dem Hof auch zur Nutzung als als Garage oder Werkstatt. Schauen Sie sich hierzu unbedingt unsere virtuellen 360° Rundgänge an!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2029. Endenergieverbrauch beträgt 104.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 7,14% (41.412,00 €) des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir hoffen Ihnen ein interessantes Angebot unterbreitet zu haben und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Courtage

ja