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3-Zimmer-Whg. - Terrasse*Fußbodenheizung*am Jakobsgraben

Lage

Diese begehrte Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage am Jakobsgraben, welche durch ihre unmittelbare Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas besticht. Das Stadtzentrum kann bequem zu Fuß erreicht werden, was den Charme dieser Adresse zusätzlich erhöht. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was die tägliche Mobilität ohne Auto unkompliziert gestaltet. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und der Nähe zu wichtigen sozialen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die das pulsierende Leben der Stadt schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer gut strukturierten Wohngegend verzichten möchten.

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche und Terrasse erstreckt. Geblendetes Licht und Privatsphäre garantieren die Außenjalousien an allen Fenstern. Ein besonderes Highlight ist die in der gesamten Wohnung installierte Fußbodenheizung, deren Temperatur sich für jeden Raum individuell einstellen lässt – für Ihren höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Das Badezimmer, ein wahrer Ort der Entspannung, ist modern gestaltet und verfügt neben einer Dusche auch über hochwertige Fliesen. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Barrierefreiheit. Nicht zu vergessen ist der Aspekt der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Als KfW-Energieeffizienzhaus 40 überzeugt dieses Objekt durch einen um bis zu 60 % reduzierten Wärmeenergieverbrauch im Vergleich zu Standard Neubauten. Diese beachtliche Energieersparnis wird durch einen ausgezeichneten Wärmeschutz sowie durch eine hochwertige Dach- und Bodenplattendämmung sichergestellt. Kurz gesagt, diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit umweltbewusstem Leben und stellt somit eine attraktive Lebensumgebung für jedermann dar.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.7.2029. Endenergiebedarf beträgt 46.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A. Wir hoffen, Ihnen ein interessantes Angebot unterbreitet zu haben und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Wohnfläche: 71,50 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Grundmiete: 675,00 €
Gesamtmiete: 925,00 €
Heizkosten enthalten:
Verfügbar ab: 01.08.2024
PLZ: 14776
Ort: Brandenburg an der Havel
Straße: Jahnstraße
Hausnummer: 4 C
Regionaler Zusatz: Neustadt
Stellplätze:
Energieausweistyp: Bedarf
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Warmwasser enthalten: Nein
Referenznummer: mm1863
Mechtel Mareike

Ansprechpartner

Mareike Mechtel

03381/ 52 86 52
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