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Großes Anwesen auf Rügen mit weitem Blick in die Landschaft!

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Süden von Rügen und damit nur ca. 8 km von der Küste entfernt. Auf Ihrem Balkon können Sie bei klarer Sicht bei einem Glas Wein den Blick auf den Bodden genießen. Einkaufsmöglichkeiten des tägliches Bedarfs, Restaurants, ein Gesundheitszentrum sowie eine Schule und Kindertagesstätte befinden sich in ca. 3 km Entfernung. Die nähere Umgebung bietet weitere bekannte Städte. So ist die Stadt Bergen auf Rügen in ca. 16 km Entfernung zu erreichen. Bis nach Stralsund sind es ca. 27 km, also ca. 30 gemütliche Autofahrminuten durch die grüne Landschaft entfernt.

Objektbeschreibung

Inmitten von Ruhe und Natur liegt das hier angebotene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Hierzu gehörend ein Nebengebäude sowie ein ca. 3.853 m² großes, gepflegtes und begrüntes Grundstück. Über den Eingangsbereich erreichen Sie den sonnigen Wohnbereich, 2 weitere Zimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne & Dusche. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine Küche mit integrierter Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang zum Keller. Direkt an den Wohnbereich angeschlossen haben Sie Zugang zur Sonnenterrasse. Über die Innentreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erschließen sich 2 weitere Zimmer, eine offen gestaltete Wohnküche sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Balkon, welcher an die Wohnküche angeschlossen, lädt zum Verweilen bei einem Gläschen Wein ein und bietet einen weiten, herrlichen Blick in die Landschaft. Der Keller verfügt über ausreichend Platz für Stauraum. Gut und gerne kann dieser für Schlafgäste oder auch als Hobbyraum genutzt werden. Im Nebengebäude ist die zentrale Heizungsanlage mit entsprechenden Öltanks untergebracht. Zudem gibt es hier eine weitere, großzügige Lagerfläche für Gartengeräte oder Ähnliches. Das Grundstück ist vollständig umzäunt. Die Zufahrt erfolgt über ein doppelflügeliges Tor. Hübsch angelegte Pflasterwege führen Sie direkt zum Haus oder weisen Ihnen den Weg zu den Stellflächen für Ihr Fahrzeug. Schauen Sie sich auch unbedingt unseren virtuellen 360° Rundgang an!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 110.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 7,14% (19.635,00 €) des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir hoffen Ihnen ein interessantes Angebot unterbreitet zu haben und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Courtage

ja

Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 3.853,00 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Kaufpreis: 275.000,00 €
Verfügbar ab: nach Absprache
Stellplätze: Freiplatz
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauch: 110,40 kWh/(a*m2)
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Öl
Warmwasser enthalten:
Referenznummer: Me1009
Dirla Stephanie

Ansprechpartner

Stephanie Dirla

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