Mieten | Büros und Praxen | Me1004

Größzügige Bürofläche mit Arvichräumen in Potsdam! Erweiterungsflächen vorhanden!

Lage

Potsdam ist mit gut 170.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Landes Brandenburg. Berlin, Werder und Brandenburg an der Havel sind im Nu erreichbar - somit ist Potsdam ein idealer Standort für Gewerbetreibende. In unmittelbarer Nachbarschaft haben sich bereits namenhafte Unternehmen angesiedelt.

Objektbeschreibung

Dieses Kombiangebot besteht aus insgesamt 2 Büro- oder Praxisflächen sowie einer Lagerfläche im Kellergeschoss mit ca. 168,45 m². Die Büro- oder Praxiseinheiten befindet sich direkt übereinander im 1. und 2. Obergeschoss jeweils auf der rechten Seite des Bürogebäudes in der Gerlachstraße 2-10, Potsdam. Mit einer Größe von ca. 283,66 m² im 1.Obergeschoss und ca. 277,35 m² im 2.Obergeschoss kommen Sie auf eine großzügige Büro- oder Praxiseinheit mit ca. 561,01 m². Auf jeder Etage befinden sich neben ca. 5-6 Büro-, Praxis- oder Schulungsräumen, eine Teeküche, sanitäre Einrichtungen für Damen und Herren sowie mehrere, kleine Archiv- oder Lagerräume. Alle Räume sind mit Laminat und umlaufenden Brüstungskanälen an den Fensterseiten ausgestattet, sodass die Möblierung sehr flexibel ist. Bauliche Änderungen innerhalb der Einheit sind grundsätzlich möglich. Die Sozialräume sind gefliest. Zudem sei noch erwähnt das eine Klimaanlage für angenehm kühle Temperaturen im Sommer sorgt. Für Mitarbeiter und Kunden stehen Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2024. Endenergieverbrauch beträgt 71.60 kwh/(m²*a). Wir hoffen Ihnen ein interessantes Angebot unterbreitet zu haben und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Gesamtfläche: 729,46 m²
Bürofläche: 561,01 m²
Grundmiete: 4.265,00 €
Nebenkosten: 2.152,00 €
Gesamtmiete: 6.417,00 €
Heizkosten enthalten:
PLZ: 14480
Ort: Potsdam
Straße: Gerlachstraße
Hausnummer: 2-10
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauch Strom: 39,90 kWh/(a*m2)
Baujahr: 1989
Befeuerungsart: Fernwärme
Warmwasser enthalten:
Referenznummer: Me1004
Ebert Maria

Ansprechpartner

Maria Ebert

03381 52 86 52
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