Mieten | Wohnungen | mm1827

*Erstbezug Märchenviertel*wir garantieren für die nächsten 5 Jahre Heizkosten von 0,60 EUR/ qm mtl.

Lage

Die Immobilie befindet sich im bezaubernden Rapunzelweg 1, in der Postleitzahl 14776, in Brandenburg an der Havel / Schmerzke, Deutschland. Diese exklusive Lage bietet das Tor zur Wasserstadt Brandenburg an der Havel und ermöglicht eine schnelle Autobahnanbindung. Mit einer Busanbindung an der B102 ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Immobilie zeichnet sich durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten aus, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Des Weiteren sind Schulen und Kitas in der Umgebung vorhanden, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an die Infrastruktur. Der Rapunzelweg 1 ist somit ein perfekter Ort, um ein Zuhause zu finden.

Ausstattung

Die angebotene Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre modernen Annehmlichkeiten. Ein Stellplatz im Freien bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher abzustellen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und wird durch eine effiziente Sole-/Wasser-Wärmepumpe betrieben. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral und garantiert Ihnen jederzeit warmes Wasser. Der offene Küchenbereich ist in den Wohnraum integriert und bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Beisammensein. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Ihnen einen schönen Ausblick. Ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die elektrischen Außenjalousien ermöglichen Ihnen eine individuelle Regulierung des Lichteinfalls und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Der Vinyl-Fußboden ist nicht nur äußerst strapazierfähig, sondern verleiht den Räumen auch ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild. Die Wände sind glatt und in einem zeitlosen weißen Farbton gehalten, was Ihnen viel Gestaltungsfreiheit für Ihre individuelle Einrichtung bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein Gemeinschaftsabstellraum zur Verfügung, der Platz für Fahrräder und Kinderwagen bietet. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente.

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2023/ 2024 neu errichtet. Insgesamt sind hier 6 Wohnungen mit je 3-Zimmer entstanden. Die Gebäude haben einen KfW-40 Standard und so können Sie das exklusive Wohngefühl völlig sorgenfrei genießen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt umweltschonend über Sole-Wasser-Wärmepumpen. Der dafür benötigte Strom wird teilweise durch die gebäudeigenen Photovoltaikanlagen produziert. Das ist nachhaltig und kostengünstig!!!! Genießen Sie den wohligen Komfort der Fussbodenheizung und regulieren Sie Ihr Raumklima und Ihre Belichtung zusätzlich über die elektrische Aussenverschattung Ihrer Wohnung. Haben Sie keine Angst mehr vor steigenden Gaspreisen. In dieser Wohnung garantieren wir Ihnen für die nächsten 5 Jahre Heizkosten von 0,60 EUR/ qm monatlich.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 16.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Wir hoffen, Ihnen ein interessantes Angebot unterbreitet zu haben und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Wohnfläche: 98,50 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Grundmiete: 1.231,00 €
Gesamtmiete: 1.408,00 €
Heizkosten enthalten:
Verfügbar ab: Mai 2024
PLZ: 14776
Ort: Brandenburg an der Havel / Neuschmerzke
Straße: Rapunzelweg
Hausnummer: 1
Etage: 2
Regionaler Zusatz: Schmerzke
Stellplätze: Freiplatz
Freiplatz: 1x (30,00€ mtl.)
Garage: 1x (30,00€ mtl.)
Parkhaus: 1x (30,00€ mtl.)
Tiefgarage: 1x (30,00€ mtl.)
Sonstige Stellplätze: 1x (30,00€ mtl.)
Energieausweistyp: Bedarf
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Wärmepumpe LUFT
Energieeffizienzklasse: A+
Warmwasser enthalten: Nein
Referenznummer: mm1827
Mechtel Mareike

Ansprechpartner

Mareike Mechtel

03381/ 52 86 52
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