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Büro-/ Praxisflächen mit barrierefreien Zugang!

Lage

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der Stadt Brandenburg an der Havel, ca. 70 km von der Bundeshauptstadt Berlin entfernt. Brandenburg ist durch die nur 9 km entfernte Autobahn A2 und die Anbindung an die Bundesstraßen B1 und B102 hervorragend in das überregionale Infrastruktursystem integriert. Das Objekt befindet sich im Bürocenter am Jakobsgraben in der Geschwister-Scholl-Straße. Die Geschwister-Scholl-Straße ist die Verbindungsstraße zwischen der am Bahnhof vorbeiführenden B1 und der Brandenburger Innenstadt. Zum Hauptbahnhof als auch zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Unmittelbar vor dem Objekt stehen neben den zum Bürocenter gehörenden anmietbaren Stellplätze auch öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Im "Bürocenter am Jakobsgraben" sind eine Vielzahl verschiedener Gewerbebetriebe und Büros anässig. So haben sich in diesem Gewerbekomplex die Deutsche Post AG, WeGo Baustoffhandel, der TÜV, diverse Bildungsträger und viele andere Unternehmen erfolgreich angesiedelt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein ALDI und ein LIDL Lebensmitteldiscount-Markt sowie die Agentur für Arbeit.

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 2. Obergeschoss im Gebäude B. Der Barrierefreie Zugang ist mittels Fahrstuhl gesichert. Die Einheit hat eine Größe von insgesamt ca. 283 m². Neben einer Teeküche und sanitären Einrichtungen für Damen und Herren, gibt es momentan 10 Büroräume. Die Räume sind mit umlaufenden Brüstungskanälen an den Fensterseiten ausgestattet, so dass die Möblierung sehr flexibel ist. Bauliche Änderungen innerhalb der Einheit sind grundsätzlich möglich. Gern besprechen wir mit Ihnen die Möglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass in den angegebenen Nebenkosten bereits eine Vorauszahlung für Strom enthalten ist und diese Kosten nicht noch zusätzlich auf Sie zukommen. Für Mitarbeiter und Kunden stehen Parkplätze inkl. eines Behindertenstellplatzes unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2024. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 7.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Wir hoffen Ihnen ein interessantes Angebot unterbreitet zu haben und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.